Kuntoarviot
Kuntoarvion tavoitteena on tuottaa puolueetonta tietoa tarkastettavan kohteen teknisestä kunnosta ja olemassa olevista sekä tulevista korjaustarpeista. Ahma insinöörien kuntoarvioihin erikoistuneet asiantuntijat selvittävät kohteen kunnon silmämääräisen tarkastelun avulla sekä tarvittaessa ainetta rikkomattomin menetelmin, kuten lämpötila- tai kosteusmittauksin.
Kuntoarviossa selvitetään kohteen rakennusteknisten sekä lvi- ja sähköteknisten järjestelmien kunto. Kuntoarvio suoritetaan RT-korttien 18-10672 ”Liike- ja palvelurakennusten kuntoarvio. Suoritusohje.” sekä 18-10785 ”Asuinkiinteistön kuntoarvio. Laajennettu energiatalouden selvitys.” mukaisesti.
Kuntoarvion tuloksista toimitetaan tilaajalle kirjallinen raportti. Raportti sisältää arvion rakennuksen kunnosta sekä teknisen pts-ehdotuksen. Raportissa esitetään rakennuksen kunto sanallisesti järjestelmittäin luokiteltuna. Pahimmat vauriokohdat ja rakennusvirheet esitetään valokuvin. Pts tarkoittaa pitkän aikavälin, yleensä 10 vuoden, suunnitelmaa rakennuksen tulevista korjauksista. Pts-ehdotus sisältää tarvittavat korjaustoimenpiteet sekä budjettitasoisen arvion kunkin korjaustoimenpiteen kustannuksista. Korjaustoimenpiteet jaksotetaan pts:n aikavälille teknisen kunnon perusteella. Kiinteistön taloudellisen korjausohjelman laatiminen jää kiinteistön omistajalle.
Ahma insinöörien asiantuntijoilla on pitkä kokemus rakennusten kuntoarvioista. Referenssikohteita ovat mm. erityyppiset asuinkiinteistöt, koulut, teollisuusrakennukset, terveyskeskukset, liikekiinteistöt, hoito- ja kuntoutuslaitokset sekä toimistorakennukset.
